Oportunidade de Investimento e Moradia na Barra Olímpica: Condomínio Elos
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Elos, estrategicamente localizado na Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, no bairro Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Este ativo imobiliário destaca-se pelo equilíbrio entre valor de mercado, metragem privilegiada e potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce na capital fluminense.
Estrutura e Diferenciais do Imóvel
Situado no 14º andar, o apartamento oferece uma planta inteligente e espaçosa de 86,10 m² de área privativa. A unidade é composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar ampla e um diferencial competitivo no segmento: 3 banheiros no total, garantindo maior conforto e funcionalidade. O imóvel está pronto para morar e conta com 1 vaga de garagem coberta.
Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O Condomínio Elos é um empreendimento de grande porte, com 17 pavimentos, que oferece uma infraestrutura completa de clube, elevando o valor percebido do patrimônio e garantindo liquidez para futuras transações. Os moradores e investidores dispõem de:
* Complexo aquático com piscina adulta e piscina aquecida.
* Áreas de convivência: Espaço Gourmet, Lounge, Salão de Festas e Churrasqueira.
* Bem-estar e Saúde: Espaço de Beleza e áreas verdes com jardim.
* Infantil e Praticidade: Brinquedoteca, Playground, Bicicletário e Portaria com segurança 24 horas.
* Condomínio pet friendly.
Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A Barra Olímpica consolidou-se como um vetor de crescimento econômico no Rio de Janeiro. A localização deste imóvel permite acesso rápido a uma ampla rede de serviços e lazer, incluindo:
* Proximidade com Shoppings, farmácias, açougues e grandes redes de supermercados.
* Facilidade de transporte com pontos de ônibus e postos de combustível próximos.
* Acesso facilitado a escolas particulares e às praias da região.
Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 951.402,00, este imóvel representa uma escolha racional para quem busca um custo-benefício sólido. A combinação de uma metragem acima da média para unidades de 2 quartos, a altura do andar e a infraestrutura de lazer completa posicionam este apartamento como um ativo resiliente, ideal tanto para residência própria quanto para geração de renda através de locação.
Unidade pronta para entrega, aliando a segurança de um condomínio moderno à conveniência de um bairro em plena expansão urbana e comercial.
| Tipo | Valor | Área Privativa | Área Total | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cobertura | R$ 2.274.970,00 | 265,73 m² | 265,73 m² | 4 | 2 | 4 | 3 |
| Cobertura Duplex | R$ 2.450.000,00 | 265 m² | 265 m² | 4 | 3 | 5 | 3 |
| Apartamento | R$ 7.500,00 | 117 m² | 117 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 1.100.806,00 | 118 m² | 118 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 1.169.236,00 | 124 m² | 124 m² | 4 | 2 | 3 | 3 |
| Apartamento | R$ 1.350.000,00 | 1,24 m² | 1,24 m² | 4 | 1 | 3 | 3 |
| Apartamento | R$ 6.600,00 | 117 m² | 117 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 1.187.000,00 | 124 m² | 124 m² | 4 | 2 | 3 | 3 |
| Apartamento | R$ 951.402,00 | 86,10 m² | 86,10 m² | 2 | 1 | 3 | 1 |
| Apartamento | R$ 10.000,00 | 117 m² | 117 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 10.000,00 | 117 m² | 117 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
| Cobertura Duplex | - | 242 m² | 242 m² | 4 | 2 | 5 | 3 |
| Apartamento | R$ 1.350,00 | 117 m² | 117 m² | 3 | 1 | 2 | 2 |
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